项目名称：青苔国际工业设计村三期（3-5住宅）用地土壤污染状况调查项目

委托单位：苏州市东挺河智能科技发展有限公司

编制单位：苏州市相城检测股份有限公司

一、前言

       本次土壤污染状况初步调查是针对青苔国际工业设计村三期（3-5住宅）用地开展的调查项目，地块位于苏州市相城区黄桥街道占上村，中环北线南侧、东挺河路西侧，调查总面积38423.4m2（约57.6亩）。

       地块内历史上主要为鱼塘、河道以及居民住宅，2018年地块内居民住宅开始陆续拆迁，2020年闲置空地被开发为绿地，地块内历史上无工业企业存在。根据委托方提供的委托单及《苏州市相城区黄桥街道XC0103单元国土空间详细规划》（苏州市相城区人民政府黄桥街道办事处，2024.01.19），地块后续开发为住宅用地，属于GB 50137-2011规定的城市建设用地中的居住用地（R），为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地。

       根据《中华人民共和国环境保护法》《江苏省土壤污染防治工作方案》等相关文件的要求，为核实项目地块土壤环境质量状况能否满足拟开发利用功能要求，以保障人体健康、维护正常的生产建设活动，防止地块性质变化带来新的环境问题。苏州市东挺河智能科技发展有限公司委托苏州市相城检测股份有限公司，对青苔国际工业设计村三期（3-5住宅）用地开展土壤污染状况初步调查工作，为地块后续的开发利用提供依据。

二、调查范围

       本次土壤污染状况初步调查是针对青苔国际工业设计村三期（3-5住宅）用地开展的调查项目，地块位于苏州市相城区黄桥街道占上村，中环北线南侧、东挺河路西侧，中心点坐标：经度120.559066°、纬度31.384226°，东西向长394米，南北向宽157米，占地面积38423.4m2（约57.6亩），调查地块范围如下图； 

图1 地块评价范围

三、第一阶段调查情况

       根据第一阶段地块土壤污染状况调查（资料收集、现场踏勘和人员访谈）获取的资料，初步识别出以下潜在土壤与地下水污染源：

       （1）周边企业可能对本次调查地块产生一定影响，青苔国际工业设计村三期（3-4住宅）用地位于本地块外西侧，相隔金家角河，该地块的特征污染物有无机物（氰化物、氟化物、硫酸盐、磷酸盐、硝酸盐、氯化物）、重金属（锌、铜、镍、铅、总铬、六价铬、锡、铊、镉）和石油烃，考虑地下水的迁移，将重金属、无机物和石油烃作为本地块的特征污染物；

       （2）虽然本次调查地块内回填土来源明确，地块调查满足用地要求，但考虑到回填土方量较大，为进一步减小回填土带来的不确定性，仍然将回填土作为本次调查的污染源。

四、采样工作

       根据第一阶段调查资料，地块用地历史较为明确，主要为居民住宅（占上村金家角三村、四村）、绿地、鱼塘、河道等，无工业企业存在，且存在大量回填土，污染物分布不明显，因此利用系统布点法（40×40m）进行布点，此外原池塘位置回填土量较大，为了降低回填土的不确定性，单独设置监测点位。对照点布设于地块北侧30米处，该位置历史上主要为绿地，无工业企业存在。

       土壤/底泥监测因子：加测项[pH值、石油烃（C10-C40）、氰化物、锌、锡、银、锑、铊、氟化物、总铬、苯酚、硫酸盐、磷酸盐、氯化物、硝酸盐]+《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目。

       地下水/地表水监测因子：加测项[pH值、可萃取性石油烃（C10-C40）、氰化物、锌、锡、银、锑、铊、氟化物、总铬、苯酚、硫酸盐、磷酸盐、氯化物、硝酸盐]+《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目。

五、调查结论

       根据第一阶段识别的结果，本次调查采用系统布点法（40m×40m），结合专业判断法，共布设了30个土壤监测点位；调查地块内共布设了7口地下水监测井，呈多边形分布，地块外北侧处布设1个土壤对照点和地下水对照位点；地块内布设5个底泥监测点位和5个地表水监测点位。

       土壤：本次调查地块内共送检了158个土壤样品（不含密码样）。土壤样品检出的监测因子为重金属和无机物（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌、锡、银、锑、铊、总铬、氟化物）、挥发性有机物（甲苯）、半挥发性有机物（苯并[a]芘）、pH值、石油烃（C10-C40）有检出。

       所测土壤样品中砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑的检测含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；总铬、锌、锡、银、总氟化物、铊低于深圳市地标《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一类用地筛选值，未见异常状况。

       地下水：本次调查地块内送检7个地下水样品（不含密码平行样）。地下水样品检出的因子有必测项中金属（砷、镉、铜、铅、镍）、加测项中理化因子（pH值、硫酸盐、氯化物、硝酸盐、氟化物、磷酸盐）、金属（锌、锑、铬、锡、铊）和可萃取性石油烃（C10-C40）。

       本次调查地块内地下水送检的理化因子（硫酸盐）浓度超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ值。

       由于本地块位于青苔区域，周边地块（青苔国际工业设计村三期（文化/商业）用地和青苔国际工业设计村三期（3-4住宅）用地）在调查过程中均有地下水硫酸盐指标检测结果超过评价标准的情况，由此可见该区域地下水硫酸盐整体较高，MW7地下水硫酸盐超标倍数为0.2，与周边区域硫酸盐检测结果处于同一水平。

       其余地下水污染物浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ值、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值评价标准和《污染场地风险评估电子表格》（2023-05-21）一类用地风险控制值。

       底泥：本次调查地块内送检5个底泥样品（不含密码平行样）。底泥样品检出的监测因子为重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）、加测项（锌、铬、锑、铊、锡、总氟化物、石油烃(C10-C40)）。底泥样品呈无酸化或碱化，金属（铜、铅、镍、镉、砷、汞、锑）和石油烃（C10-C40）的检出含量均远低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，其中标准不含的锌、铬、铊、锡、总氟化物低于深圳地标《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67-2020）中第一类用地筛选值。

       地表水：本次调查地块内送检5个地表水样品（不含密码平行样）。地表水样品检出的因子有pH值、重金属（铜、砷、镍）、加测项（硫酸盐、氯化物、硝酸盐、氟化物、铬、锌、锑、锡、可萃取性石油烃（C10-C40））。地块内地表水中检出污染物中，铜、砷、镍、氟化物、锌均满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）表1中Ⅳ类限值，氯化物、硝酸盐均满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）表2限值，锑低于《地表水环境质量标准》（GB 3838- 2002）表3限值，硫酸盐满足《地下水质量标准》（GB/T 14848 -2017）Ⅳ限值，可萃取性石油烃（C10-C40）低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》第一类用地筛选值，铬、锡低于《污染场地风险评估电子表格》（2023-05-21）第一类用地风险控制值，pH值满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）表1中Ⅲ类。

       本次调查地块土壤质量满足今后开发为居住用地（R2）要求，无需进行详细调查。