项目名称：青苔国际工业设计村三期（3-4住宅）用地土壤污染状况调查项目

委托单位：苏州市东挺河智能科技发展有限公司

编制单位：苏州市相城检测股份有限公司

钻探单位：上海盛优环保科技工程中心

检测单位：江苏光质检测科技有限公司

一、前言

       本次调查项目名为青苔国际工业设计村三期（3-4住宅）用地土壤污染状况调查项目。项目地块位于江苏省苏州市相城区青苔国际工业设计村，占地面积20281m2（约30.4亩）。本次调查地块根据地块规划为二类居住用地（R2），因此执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准。

       根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（原环境保护部第42号令）、《关于切实加强工业企业用地再开发利用环境安全管理工作的通知》（苏土办〔2018〕2号）等相关文件要求，为了解地块污染物种类、浓度（程度）及地块特征参数。现苏州市东挺河智能科技发展有限公司委托苏州市相城检测股份有限公司，对青苔国际工业设计村三期（3-4住宅）用地开展土壤污染状况调查工作，为该地块的后续开发及管理提供必要的数据支撑。

二、调查范围

       本次调查地块位于江苏省苏州市相城区青苔国际工业设计村，占地面积20281m2（约30.4亩）。调查地块范围如下图1所示； 

图1 地块评价范围示意图

三、第一阶段调查情况

       本次土壤污染状况调查第一阶段由苏州市相城检测股份有限公司的技术人员于2023年10月开展。调查期间进行了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈等工作，结果如下：

       本次调查地块历史上为农田和空地。地块东侧于1980年左右陆续建成村庄；地块西侧于2003年开始陆续建成企业，涉及苏州市祥宇电子器材厂、苏州湘奥诚精密机械科技有限公司、苏州市方平金属制品有限公司、苏州市相城区黄桥街道古月五金加工厂苏州吉东金属制品有限公司、相城区黄桥金源泰精密机械厂、苏州北庄金属制品有限公司、苏州梦晨电子有限公司等。地块于2022年拆迁成空地，其中西北角用作青苔国际工业设计村一期绿化工程的项目部（办公、工人住宿、施工工具堆放，无加工过程）。根据收集到的资料，地块可能有污染，为验证本次调查地块的土壤污染状况，我单位对地块进行第二阶段初步采样调查。

四、采样工作

       根据第一阶段识别的结果，根据第一阶段识别的结果，采用专业判断法，调查地块内共布设了43个土壤监测点位和12口地下水监测井。地块外东侧设置了一个土壤和地下水对照点。同时在地块东侧布设了3个底泥和地表水监测点。

       监测因子：土壤样品送检因子为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目+理化指标（pH值、氟化物氰化物）+石油烃（C10-C40）+半挥发性有机物（苯酚）+金属（锡、银、锌、总铬、锑、铊）；地下水样品送检因子在土壤的基础上增加金属（铝）、理化指标（硫酸盐、磷酸盐、硝酸盐、氯化物）。

       土壤调查结果：本次调查采用专业判断法结合系统布点法，在地块内共布设了43土壤监测点位，送检了178个土壤样品（不含密码样）。土壤样品检出的监测因子为pH值、总氟化物、金属（砷、镉、铜、汞、镍、铅、锌、铬、锑、铊、银、锡）、半挥发性有机物（苯并[a]蒽和苯并[a]芘）和石油烃类（石油烃（C10-C40））。所有检出含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600- 2018）中第一类用地筛选值及报告选用的评价标准；土壤样品中有14%的样品呈轻度碱化，其余均呈无酸化或碱化。

       地下水调查结果：本次调查地块内布设了12口监测井，送检12个地下水样品（不含密码平行和空白）。地下水样品检出的因子有理化指标（pH值、氯化物、硫酸盐、硝酸盐、氟化物）、金属（铜、汞、砷、镉、铅、锌、锑、铬、锡、铊）和石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40））。其中检测浓度氯化物、硫酸盐超出了《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值，其他因子均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类限值及报告选用的评价标准。

       底泥调查结果：本次调查地块内布设了3个底泥监测点，送检3个底泥样品（不含密码平行）。底泥样品检出的监测因子为pH值、总氟化物、金属（砷、镉、铜、汞、镍、铅、锌、铬、锑、铊、银、锡）和石油烃类（石油烃（C10-C40））。所有检出含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600- 2018）中第一类用地筛选值及报告选用的评价标准；底泥均呈无酸化或碱化。

       地表水调查结果：本次调查地块内布设了3个地表水监测点，送检3个地表水样品（不含密码平行和空白）。地下水样品检出的因子有理化指标（pH值、氯化物、硫酸盐、硝酸盐、氟化物）、金属（铜、砷、锌、铬）和石油烃类（可萃取性石油烃（C10-C40））。其中硫酸盐检测浓度超出了《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）中集中式生活饮用水地表水水源地补充项目标准限值，其他因子均低于《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅳ类限值及报告选用的评价标准。

五、调查结论

       本次调查地块土壤质量满足今后开发为二类居住用地（R2）要求，无需进行详细调查。